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项目展示丨九龙仓苏州黄桥25号地块项目BIM技术应用

中衡喜讯
作者 2019.04.29

  BIM地库漫步视频链接地址:

  BIM技术

加拿大时时彩  BIM技术(Building Information Modeling),即建筑信息模型技术,是一种应用于工程设计、建造、管理的数据化工具,通过对建筑的数据、信息化模型整合,在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对,为设计团队以及包括建筑、运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础,在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

  BIM是建筑领域新的技术手段,目前已经在全球范围内得到业界的广泛认可,它可以帮助实现建筑信息的集成,从建筑的设计、施工、运行直至建筑全寿命周期的终结,设计团队、施工单位、设施运营部门和业主等各方人员可以基于BIM进行协同工作,有效提高工作效率、节省资源、降低成本,以实现可持续发展。中国目前正在大力倡导BIM技术在建筑全生命周期中的应用,鼓励把BIM技术融入建筑总承包(EPC)模式中,通过采用BIM技术促进装配式(PC)建筑的发展。

  中衡设计集团智慧建造技术研究中心(BIM团队)成立于2012年,致力于BIM技术的研发与应用,涉及的建筑类别涵盖住宅、商业、办公、医疗、学校、工业等,目前BIM技术应用总建筑面积超过350万平方米,积累了丰富项目技术应用经验,并荣获多个国家级、省级奖项。

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加拿大时时彩▲中衡设计BIM业务合作伙伴

加拿大时时彩  01为什么要用BIM技术?

  传统二维设计存在缺陷

  各专业之间沟通不充分,存在设计错漏碰缺的问题;

  施工图设计阶段,机电专业本身缺乏系统性的管线综合,专业图纸、系统图纸分开出,读图较为麻烦;

  机电专业很多问题需要现场解决,通常要到施工安装完成,业主才知道装出来的最终形态。

  BIM技术的优势

  协调性:衔接施工图设计与施工建造两个阶段,对施工图进行完善与补充。通过BIM技术应用,完成“设计图纸的最后1公里”;

  可视性:三维可视化的表达方式,易于各方理解设计意图,有助于进行沟通与交流;

  模拟性:模拟建筑内部建造完成后的空间观感,提高业主前期方案决策质量。

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加拿大时时彩  02项目实例-九龙仓苏州黄桥25号地块

  该项目位于苏州相城区三角嘴杜鹃湿地公园北侧,距相城区中心6.4km,交通便利。用地面积67272㎡,总建筑面积167751㎡,其中地上建筑面积为107608㎡,建筑类别有住宅(高层、洋房、联排别墅)、幼儿园及配套公建。地下建筑面积为60142㎡。容积率1.6,建筑密度26.4%,绿化率37.01%。BIM技术应用范围:地下车库、室外场地、精装套型及相关公共区域,总建筑面积约为105000㎡。

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▲效果图-鸟瞰

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▲周边现场图

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▲效果图-中心庭院

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▲效果图-主入口

  03BIM技术应用模式

加拿大时时彩  在该项目中,采用“BIM设计”+“BIM管理”双管齐下。BIM设计由设计院负责,BIM设计成果的应用管理由业主牵头负责。各分包商落实BIM设计成果,通过BIM设计成果严格把控施工质量。

  BIM设计

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  BIM管理

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  04BIM成果

  成果汇总

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  碰撞检查报告

加拿大时时彩  对项目中存在的错漏碰缺问题进行核查,及时反馈设计,在施工之前进行修改与优化,避免在施工过程中的返工,有利于节省成本,缩短工期。建模过程,实际上是一个虚拟建造的过程,设计三维可视化后,相关问题可以轻易的暴露出来,减少施工图中的设计盲点,沟通变得更加透明化。

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  地下车库

加拿大时时彩  主要进行了碰撞检查、机电管线综合、配色方案比选,漫游等应用设计。

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▲地下车库配色方案一

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▲地下车库配色方案二

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加拿大时时彩▲地下车库BIM模型整体

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▲地下车库BIM模型-机电

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  套内精装

  主要进行了预留套管、吊顶净高控制、设备选型、机电管线综合等应用。

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  管线综合图纸

  通过BIM技术,可以对机电专业进行精细化设计,改变传统二维设计的粗放模式,做到每一根管子都精确定位, 通过施工交底进行施工预判,减少施工过程中的不同分包的施工纠纷。

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  05BIM技术展望

  BIM技术作为建筑行业的二次技术革命,国内目前在项目的设计,建造、运维上都有不同程度的应用。随着BIM软件、5G通信、物联网、云等相关技术的发展,必然会拓展BIM技术在建筑领域应用的深度及广度。同时能有效协同设计系统、项目管理系统和通信联系三个系统的BIM技术,其进一步发展也会改变原有的工程管理模式,促进项目管理模式的转型升级,进而带来显著的经济和社会效益。

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